Sanierung Doppelhaushälfte

Viel Geduld wird von Bauherrenschaft und Architektin abverlangt, was die Fertigstellung der Sanierung mit Umbau einer Doppelhaushälfte in München betrifft.
Nachdem die Herausforderung der recht umfangreichen statischen und bauphysikalischen Sanierung in einem engen Hinterhof, professionell gemeistert wurde, gilt es jetzt mit gleicher Qualität den Ausbau umzusetzen. Wir sind alle sehr gespannt auf das fertige Ergebnis.
Schon jetzt kann ich sagen, dass die Zusammenarbeit mit den Bauherren vorbildlich war!

Nische Kinderzimmer     DG mit DFF und Lichtkamin

Baubeginn

Nach intensiver Planungsphase, beginnt heute die statische und bauphysikalische Sanierung einer Doppelhaushälfte in einem Hinterhof, mitten in München.
Neben der sehr umfangreichen und unbedingt notwendigen Sanierung, ist das Ziel, durch geschickten Umbau, den Wohnraum der recht kleinen Doppelhaushälfte effizienter und besser nutzbar zu machen.

Baubeginn

Fortbildung

Zu den rechtlichen Aspekten beim Bauen im Bestand, wieder was dazugelernt. Wirklich interessantes Thema, unter anderem auch, weil es sich bei den meisten Projekt um Bauen im Bestand handelt.

Forbildung

 

Sanierung einer Holzbalkendecke

ein altes Gebäude in München wird saniert. Die alte Holzbalkendecke, unter anderem bestehend aus Stroh und einer Schüttung aus Sand und Lehm, wird hierbei konstruktiv ertüchtigt. Aus kleinteiligen Wohnungen ohne Balkon, werden offene, lichtdurchflutete Wohnungen mit Balkonen vor den bodentiefen Fenstern. Die bunten Farben der ehemaligen Bewohner sind noch immer erkennbar und ergeben irgendwie ein schönes Bild in all dem Staub.

Bauleitung für Maier Matthiesen Architekten Partnerschaft.

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Umbau Haus K

Wohnraum Bestand

Projekt:   Umbau Wohnbebauung Aufstockung auf Garage
Bauherrin: Alexandra Kiendl
Standort:  Siegen
Jahr:      Planungsbeginn Ende 2013, Baubeginn 2014, Fertigstellung 2015
Status:    fertiggestellt
Entwurf:   Alexandra Kiendl Architektur
Leistungsphasen:  1-8

Die Aufstockung wurde 1980 als Holz-Fachwerkkonstruktion auf eine Garage aus den 60er Jahren errichtet. Ursprünglich als Erweiterung zum Haupthaus geplant um zusätzlichen Wohnraum für die Söhne zu schaffen, war diese auf zwei Kinderzimmer, einen Wohnraum und ein Bad reduziert. Nach zweijährigem Leerstand hat die Besitzerin und Architektin, zu großen Teilen in Eigenleistung, die Transformation der alten Bausubstanz in ein zeitgemäßes kleines und autarkes Wohnhaus unternommen.
Zuvor nicht nutzbare Flächen, wie z.B. ein bislang unzugänglicher Spitzboden, können jetzt als Wohnraum mitgenutzt werden.
Durch die Umwandlung eines Fahrradabstellraumes wurde eine bislang fehlende Küche mit Essplatz und ein Abstellraum hinzugewonnen.
Über die Umgestaltung der Außenanlagen ist ein Parkplatz mit einem nahezu ebenerdigen Eingang, sowie und eine südseitige Terrasse, hergestellt worden.
Um die Wirtschaftlichkeit zu gewährleisten, wurde Wert darauf gelegt, bestehende Materialien und Gegenstände wiederzuverwenden. Die sehr einfache Konstruktion der ostseitigen Giebelseite wurde über mit einer ökologischen Nadelholzdämmung von Innen gedämmt. Als weitere sinnvolle energetische Maßnahme, sind alle Fenstergläser ausgetauscht worden.

Herzliche Einladung zur Besichtigung zum Tag der Architektur NRW am 25. und 26. Juni.

Termine:
Samstag 25.06.16 12:00-16:00 Uhr
Sonntag 26.06.16 12:00-14:30 Uhr
Adresse:
Flußbergstraße 52a
57080 Siegen-Hengsbach

Umbau in Eigenleistung (fast) fertig

Wohnraum vorher-nacher

und zufrieden damit. Jetzt müssen nur noch ein paar Kleinigekeiten gemacht werden. Die Außenanlagen werden im Frühjahr gemacht. Ganz besonders freue ich mich auf die Holzterrasse.

Bis zum Tag der Architektur NRW am 25. und 26. Juni wird alles zur Besichtigung fertig sein. Alle sind dazu herzlich eingeladen!

Termine:
Samstag 25.06.16 12:00-16:00 Uhr
Sonntag 26.06.16 12:00-14:30 Uhr
Adresse:
Flußbergstraße 52a
57080 Siegen-Hengsbach

Aufstockung W

Ansicht

Status:   Fertiggestellt August 2015

Projekt:  Aufstockung auf eine bestehende Terrasse
Bauherr:  Privat
Standort: Pasing bei München
Bauzeit:  2 Wochen
Firmen:   Zimmerei Frank, München

Durch die Aufstockung, ist auf der bisher kaum genutzten Dachterrasse im 1.OG, ist ein zusätzlicher Raum entstanden, welcher als Büro genutzt wird.
Gleichzeitig wurden die Wände zwischen -dem bis dato als Büro genutzten Raum- und dem bestehenden Kinderzimmer, sowie die Wand zum Flur entfernt. Das ehemals kleine Kinderzimmer kann jetzt als ein großes Jugendzimmer genutzt werden. Die Wand zum Flur wurde durch einen doppelseitigen Einbauschrank ersetzt und dient zugleich dem neuen Büro wie auch dem Jugendzimmer.
Die Aufstockung wurde in Holzbauweise durchgeführt und deren ökologische, wirtschaftliche und technische Vorzüge genutzt.

Zahnarztpraxis

Empfang

Projekt:
Nutzungsänderung von Büroräumlichkeiten in eine Zahnarztpraxis und ein Zahntechniklabor.

Bauherr:  Edel&weiss Zahntechnik, München
Standort: Innenstadt München/Bayern
Leistungsphasen: 1-4
Jahr:   2015 fertiggestellt

Zielsetzung war die optimale Einpassung der Praxis- und Laborräumlichkeiten in die vorgefundene räumliche Struktur, um die baulichen Verändungen am Bestand so gering wie möglich zu halten.
In enger Zusammenarbeit mit dem Zahnarzt/Bauherr, wurde der erforderliche Ablauf zwischen den Zonen -Empfang, Behandlung, Sterilisation, Labor- optimal umgesetzt.
Die Richtung Innenstadt orientierten Behandlungszimmer öffnen den Blick über die Dachlandschaft bis zu den Türmen der Frauenkirche. Die Umsetzung der Planung wurde vom Bauherren in Eigenleistung selbst umgesetzt.

Reihenhauszeile HO1

Ansicht Straßenseite

Projekt:  Neubau von 6 Reihenhäusern
Bauherr:  Privat
Standort: Holzkirchen/Bayern
Leistungsphasen: 4-7
Jahr:     Planungsbeginn 2012, Baubeginn 2013, Fertigstellung 2014
Entwurf:  Mayer Neuberger Architekten, München
Projektpartner: Neufeldt.Voigt Architekten PartG mbB, München

Umbau Verwaltungsbau

Fassade + Außenanlagen vor Umbau

Projekt:
Umbau Verwaltungsgebäude, Sanierung Fassade und Neugestaltung der Außenanlagen

Bauherr:  Firma Kiga Kunststofftechnik GmbH
Standort: Wilnsdorf/NRW
Status:   Baubeginn Sommer 2015
Leistungen: Leistungsphase 1-7. Innenarchitektur + Elektro-/und Lichtplanung
Jahr:     Fertigstellung Außenanlagen + Fassade Juni 2016. Innenausbau EG: Mai 2017
Die Planung umfasst die Sanierung der Außenanlagen(Parkplatz und Eingang), die Erneuerung des Zugangs in das Gebäude, die Sanierung der Fassade, sowie die Modernisierung und Umorganisierung eines Teils des Innenbereiches. Alle baulichen Maßnahmen wurden während des laufenden Betriebes durchgeführt.

Reihenhäuser L1

Gartenseite

Projekt:  Neubau von 2 Dreispännern mit Tiefgarage
Bauherr:  Privat
Standort: Allach-Untermenzing/Bayern
Jahr:     Planungsbeginn 2014, Baubeginn 2014, Fertigstellung Januar 2016
Status:   Fertigstellung Juni 2016
Leistungsphasen: 5-7

Projektpartner: plan&projekt, Gesellschaft für Bau und Grundbesitzmanagement mbH, München

Reihenhäuser HO2

Ansicht Eingang

Projekt:  Neubau von fünf Reihenhäusern

Bauherr:  Baugenossenschaft des Post- und Telegrafenpersonals in München und Oberbayern
Standort: Holzkirchen/Bayern
Jahr:     2012-2013
Projektleitung für Robert Meyer Architekten, München

Kantine S

Zugang

Teil-Bauleitung für Michael Fischer Architekten

Projekt:  Umgestaltung Kantine Siemens AG Neuperlach Süd
Bauherr:  Siemens AG
Standort: München Neuperlach/Bayern
Status:   Fertigstellung Juni 2014
Jahr:     2013

Deakin University

Eingang

Projekt:  Innenausbau Administration der Universität
Bauherr:  Deakin Central University
Standort: Burwood, Melbourne/Australien
Jahr:     2006
Projektbearbeitung für Neil&Idle Architects, Melbourne/Australien

hoch hinaus CBW

Finanzdistrikt

Projekt:  Neubau von zwei Büro-/Wohn Türmen mit Geschäften
Bauherr:  CBW Australia
Standort: Melbourne/Australien
Jahr:     2007/2008
Projektbearbeitung bei SJB Architects, in Collaboration mit BatesSmart Architects, Melbourne/Australien